据北京中原房地产经纪有限公司的预测，2008年个人投资者在商铺投资总数中将占到七成以上，同时出售产权依然会是商铺营销的主要模式。昨天，记者就此采访业内人士时，他们对个人投资者提出忠告：投资产权商铺需谨慎，并要认清商铺投资的高风险性。

　　据北京伟业商业策划有限公司营销总监周宁介绍，分割出售产权由于操作成本低，销售速度快，回笼资金迅速，对开发商非常有利。但是，该模式将不可避免地出现经营权脱离的弊端。某些开发商为了加快销售速度，会变相组建新的经营公司，作为商铺的第三方经营者行使经营权。此类经营公司在商业运作上几乎不具经验，使得商铺盈利存在很大隐患，会极大损害投资人的利益。因此，产权商铺在南方市场已经被明令禁止。

　　开发“新秀水”项目的北京新雅盛宏房地产开发公司总经理季卫则更加直接：“产权商铺不负责任。”因为分割产权的商铺经营者往往各自为政，很难从商圈整体形象去考虑运作。所以，会出现那些经营不善的商铺会降低商圈的整体人气，间接损害其他商铺经营的情况。“在一个成熟的市场，是不会出现产权商铺这种模式的。”他强调说。

　　但是记者也发现，目前除了世纪金源购物中心，三里屯3．3等少数几个项目外，销售分割产权依然是大部分商铺开发商选择的营销模式，这是因为对于大部分资金实力并不雄厚的开发商，收回开发资金才是最重要的。

　　对于那些希望投资商铺，而又不得不选择产权商铺的大量个人投资者，周宁给出了五点建议：一．要注意开发商承诺回报的方式；二．仔细确认第三方经营者资质；三．全面了解开发商整体开发经验和策划理念；四．如可能，要求开发商出示已承诺进驻商户的租约；五．确认是否有专业商业运作公司介入。

　　家庭理财最重要的是夫妻意见一致

　　关于家庭理财，有10点要注意的地方，你必须注意哦！

　　一是对钱的问题有分歧时，要坦诚而实事求是地好好讨论，把不满憋在心里，后果可能不堪设想；

　　二是把债款统统加起来，看看一共是多少，然后拟定偿还的办法；

　　三是解决共同账户或独立账户的问题。只要意见统一，选择哪一种账户都可以，夫妻也可以两人合开第三个账户，用来支付家庭开销；

　　四是指定一方负责支付账款、记账、处理投资事宜；

　　五是要清楚自己的钱去了哪里，即使你的家人是算术高手，你也必须主动查看一下，了解来往账目收支情况；

　　六是你的配偶间或稍微“挥霍”一下，不要唠叨，双方都应该有可以自主支配收入的自由；

　　七是购买贵重物品前要跟家人商量一下；

　　八是不要在他人面前批评配偶的用钱方式；

　　九是孩子要求买什么东西的时候，夫妻俩的立场要一致，以免宠坏孩子；

　　十是经常讨论两人的目标，最好选在没有财务问题压力的时候来讨论。>>一起进来聊聊吧

　　最近，再也没有什么比人民币理财更火的了!

　　继光大银行在2004年9月率先推出人民币理财服务并一炮走红后，民生、中信、招商等多家银行纷纷跟进。

　　在老百姓眼中，人民币理财越看越像定期存款，而收益率却可以高出50％以上。

　　有了人民币理财，傻瓜还去存定期！

　　 　　据北京中原房地产经纪有限公司的预测，2008年个人投资者在商铺投资总数中将占到七成以上，同时出售产权依然会是商铺营销的主要模式。昨天，记者就此采访业内人士时，他们对个人投资者提出忠告：投资产权商铺需谨慎，并要认清商铺投资的高风险性。

　　据北京伟业商业策划有限公司营销总监周宁介绍，分割出售产权由于操作成本低，销售速度快，回笼资金迅速，对开发商非常有利。但是，该模式将不可避免地出现经营权脱离的弊端。某些开发商为了加快销售速度，会变相组建新的经营公司，作为商铺的第三方经营者行使经营权。此类经营公司在商业运作上几乎不具经验，使得商铺盈利存在很大隐患，会极大损害投资人的利益。因此，产权商铺在南方市场已经被明令禁止。

　　开发“新秀水”项目的北京新雅盛宏房地产开发公司总经理季卫则更加直接：“产权商铺不负责任。”因为分割产权的商铺经营者往往各自为政，很难从商圈整体形象去考虑运作。所以，会出现那些经营不善的商铺会降低商圈的整体人气，间接损害其他商铺经营的情况。“在一个成熟的市场，是不会出现产权商铺这种模式的。”他强调说。

　　但是记者也发现，目前除了世纪金源购物中心，三里屯3．3等少数几个项目外，销售分割产权依然是大部分商铺开发商选择的营销模式，这是因为对于大部分资金实力并不雄厚的开发商，收回开发资金才是最重要的。

　　对于那些希望投资商铺，而又不得不选择产权商铺的大量个人投资者，周宁给出了五点建议：一．要注意开发商承诺回报的方式；二．仔细确认第三方经营者资质；三．全面了解开发商整体开发经验和策划理念；四．如可能，要求开发商出示已承诺进驻商户的租约；五．确认是否有专业商业运作公司介入。